Efficacité et durabilité : manager BIM en exploitation tertiaire

Le BIM (Building Information Manager) est un logiciel qui modélise le bâtiment avec ses informations. Il est responsable de l'implémentation, de la maintenance et de l'optimisation du bâtiment. Ce rôle inclut également le pilotage des systèmes énergétiques, garantissant une consommation d’énergie optimisée et une gestion technique efficace. Dans cet article, nous verrons en quoi il a un rôle essentiel dans l'efficacité et la durabilité de la gestion d'exploitation des espaces tertiaires, tout en s’inscrivant dans la transition énergétique du secteur tertiaire.

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Planification stratégique pour une exploitation optimale

Dans ce premier chapitre, nous plongeons dans le processus de planification stratégique orchestré par le Manager BIM pour piloter l’exploitation optimale des bâtiments tertiaires. Le Manager BIM joue un rôle essentiel dès les premières phases du projet, travaillant en étroite collaboration avec les gestionnaires pour définir les objectifs et les besoins du projet. L’infrastructure technique du bâtiment est au cœur de cette planification, garantissant une optimisation énergétique dès les premières étapes.

La planification stratégique commence par une analyse approfondie des exigences opérationnelles du bâtiment, y compris les besoins des occupants, les performances attendues, et les contraintes budgétaires, notamment en termes de performance énergétique des bâtiments. Ensuite, le Manager BIM permet d'élaborer une stratégie énergétique qui inclut l’utilisation de compteurs intelligents et des solutions de gestion pour réduire la consommation d’énergie. Cette stratégie comprend également la définition des normes, des protocoles de gestion technique des bâtiments (GTB) et la mise en place de systèmes de gestion des données, de supervision et d’alertes pour prévenir toute dérive des consommations énergétiques.

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Gestion des données pour une exploitation transparente

Le rôle essentiel du Manager BIM dans la gestion des données est d’assurer une exploitation transparente des bâtiments tertiaires. En intégrant le Big Data dans ses outils de supervision, le Manager BIM est chargé de collecter, organiser et exploiter les données tout au long du cycle de vie du bâtiment, garantissant ainsi une prise de décision éclairée et une gestion efficace des opérations. Ce pilotage des bâtiments connectés permet également de suivre en temps réel la consommation d’énergie et de garantir une performance énergétique des bâtiments optimale.

La gestion des données commence par la création et la mise à jour de maquettes numériques détaillées qui capturent toutes les informations pertinentes sur le bâtiment y compris sa géométrie, ses composants, ses performances énergétiques, ses systèmes de ventilation et de production d’eau chaude sanitaire. Le Manager BIM veille à l’efficacité énergétique, en garantissant que les modèles BIM sont précis et à jour. En plus de la gestion des modèles BIM, le Manager BIM pilote les systèmes connectés et supervise également la collecte et l’analyse de données opérationnelles provenant de capteurs IoT assurant ainsi un monitoring continu des équipements et en particulier des systèmes énergétiques.

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Maintenance prédictive pour une gestion proactive

Dans ce chapitre, nous examinons le rôle crucial du Manager BIM dans la mise en œuvre de la maintenance prédictive pour assurer une gestion proactive des bâtiments tertiaires. Le Manager BIM utilise les données thermiques et énergétiques collectées pour surveiller en permanence les performances du bâtiment et anticiper les besoins de maintenance avant que des problèmes critiques ne surviennent. Cela permet également de réduire la facture énergétique.

Cette approche proactive repose sur l’analyse des données opérationnelles et des tendances de consommation. En intégrant l’automatisation des systèmes et les alertes, le Manager BIM est capable de prendre des décisions éclairées et de planifier des interventions de maintenance avant que les systèmes ne soient défaillants. Cela permet non seulement d’optimiser la performance des systèmes, mais aussi de réaliser des économies d’énergie considérables, améliorant ainsi le retour sur investissement pour les entreprises du secteur tertiaire.

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Intégration de la technologie pour une expérience utilisateur améliorée

Le Manager BIM intègre habilement la technologie pour améliorer l’expérience des utilisateurs dans les bâtiments tertiaires. La connectivité joue un rôle essentiel ici, en facilitant le contrôle centralisé des équipements par le biais des systèmes de domotique et d’automatisation. Ces systèmes permettent de gérer la climatisation, la ventilation, et d’autres équipements énergétiques de manière optimisée, tout en réduisant la consommation énergétique globale.

En intégrant des technologies intelligentes et connectées, le Manager BIM explore également des solutions innovantes dans le domaine de l’énergie renouvelable, permettant ainsi aux entreprises de diminuer leur empreinte carbone tout en améliorant l’efficacité de leurs systèmes énergétiques. Ces innovations favorisent l'optimisation énergétique des bâtiments tout en s'inscrivant dans une démarche environnementale durable.

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Adaptation aux évolutions pour une exploitation agile

Enfin, le Manager BIM s’adapte aux évolutions du secteur en explorant constamment de nouveaux services innovants, compatibles avec les dernières avancées technologiques. Il utilise les données pour piloter des solutions qui optimisent l’exploitation et permettent de maximiser les économies d’énergie, en accord avec les objectifs commerciaux. Engie, par exemple, propose des solutions de gestion durable en termes d’énergie, adaptées tant au secteur public qu’au privé.

Le Manager BIM intègre également les lois Grenelle sur l'environnement et veille à ce que les bâtiments respectent les exigences de bâtiments durables et à basse consommation. En anticipant les besoins en rénovation énergétique et en adaptant les infrastructures, il assure une transition fluide vers une meilleure efficacité énergétique.

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Conclusion

En conclusion, le Manager BIM joue un rôle crucial dans l’exploitation efficace d’un bâtiment tertiaire. Grâce à sa planification stratégique, sa gestion des données, sa maintenance prédictive, son intégration technologique et son adaptabilité, ce professionnel guide le bâtiment vers une performance énergétique optimale tout au long de son cycle de vie. Dans un monde en constante évolution, le Manager BIM demeure un partenaire indispensable pour assurer la durabilité, les économies d’énergie, et la rentabilité des bâtiments tertiaires, tout en participant activement à la transition énergétique.